922 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 145,6 m² · constr. 1986 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 675 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936397209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
64008936397209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 231 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 899 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 37 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 355 984 $ Poids 87 % |
| 3 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 610 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 579 637 $ Poids 73 % |
| 4 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 548 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 178 656 $ Poids 71 % |
| 5 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 667 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge −23 718 $ | 798 323 $ Poids 70 % |
| 6 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 653 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 718 067 $ Poids 69 % |
| 7 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 420 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 854 886 $ Poids 66 % |
| 8 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 740 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +36 570 $ | 783 692 $ Poids 62 % |
| 9 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 50 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −7 889 $ | 953 925 $ Poids 53 % |
| 10 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 469 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 715 818 $ Poids 51 % |
| 11 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 670 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 668 293 $ Poids 45 % |
| 12 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 219 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 785 167 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.