1076 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 155,9 m² · constr. 1988 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 535 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936397517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
64008936397517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 0 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 578 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 186 628 $ Poids 84 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 698 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 832 147 $ Poids 76 % |
| 4 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 264 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 623 $ Poids 76 % |
| 5 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 576 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 602 384 $ Poids 69 % |
| 6 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 446 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 890 779 $ Poids 69 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 435 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −45 111 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 739 051 $ Poids 68 % |
| 8 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 620 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 066 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 749 991 $ Poids 55 % |
| 9 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 706 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge +43 219 $ | 815 317 $ Poids 53 % |
| 10 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 339 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 837 059 $ Poids 50 % |
| 11 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 643 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 397 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 596 403 $ Poids 49 % |
| 12 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 426 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −67 306 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 851 763 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.