1080 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 217,8 m² · constr. 1986 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 616 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936397519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
64008936397519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 333 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 814 791 $ Poids 90 % |
| 3 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 426 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 877 924 $ Poids 87 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 250 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 836 980 $ Poids 81 % |
| 5 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 325 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 806 033 $ Poids 77 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 216 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +71 802 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 029 032 $ Poids 74 % |
| 7 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 205 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 317 $ Poids 72 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 506 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +61 777 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 906 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 246 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 771 854 $ Poids 66 % |
| 10 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 388 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 810 749 $ Poids 62 % |
| 11 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 426 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 872 940 $ Poids 62 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 599 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −43 499 $ | 858 918 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.