1068 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 194,7 m² · constr. 1988 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 579 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936397523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
64008936397523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 417 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 940 287 $ Poids 84 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 148 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 787 560 $ Poids 83 % |
| 3 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 256 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 929 229 $ Poids 80 % |
| 4 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 634 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 665 990 $ Poids 80 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 429 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 826 130 $ Poids 77 % |
| 6 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 58 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −63 636 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 259 425 $ Poids 73 % |
| 7 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 592 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 820 831 $ Poids 70 % |
| 8 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 272 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 739 871 $ Poids 64 % |
| 9 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 381 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 776 779 $ Poids 64 % |
| 10 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 514 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 760 742 $ Poids 63 % |
| 11 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 422 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 840 401 $ Poids 61 % |
| 12 | 1107, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-03-06 · 238 m · Vendu 740 000 $ (3 711 $/m²) 199,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 834 097 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.