1064 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 201,4 m² · constr. 1986 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 658 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936397541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
64008936397541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 130 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 529 $ Poids 83 % |
| 2 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 76 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 883 $ Poids 82 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 414 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 114 $ Poids 79 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 253 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 935 775 $ Poids 76 % |
| 5 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 629 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 671 407 $ Poids 74 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 591 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −43 499 $ | 826 262 $ Poids 70 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 427 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +57 006 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 833 267 $ Poids 70 % |
| 8 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 381 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 781 449 $ Poids 66 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 441 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 470 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 845 879 $ Poids 66 % |
| 10 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 513 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 766 540 $ Poids 59 % |
| 11 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 413 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 846 223 $ Poids 58 % |
| 12 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 642 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 747 703 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.