928 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 187,5 m² · constr. 1987 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 634 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936398214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
64008936398214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 155 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 462 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 842 391 $ Poids 88 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 430 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 919 630 $ Poids 86 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 434 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 806 021 $ Poids 84 % |
| 5 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 278 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 095 $ Poids 81 % |
| 6 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 693 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 649 777 $ Poids 80 % |
| 7 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 259 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 770 882 $ Poids 77 % |
| 8 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 726 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 756 $ Poids 75 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 585 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 802 539 $ Poids 67 % |
| 10 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 508 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 743 254 $ Poids 66 % |
| 11 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 554 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 204 290 $ Poids 64 % |
| 12 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 471 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 822 335 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.