936 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 197,6 m² · constr. 1988 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 634 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936398228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
64008936398228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 118 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 987 818 $ Poids 96 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 455 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 869 355 $ Poids 87 % |
| 3 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 335 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 862 384 $ Poids 86 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 683 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 264 819 $ Poids 81 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 450 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 946 904 $ Poids 81 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 297 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 792 827 $ Poids 81 % |
| 7 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 303 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 935 664 $ Poids 77 % |
| 8 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 715 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 184 $ Poids 77 % |
| 9 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 98 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −55 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 267 414 $ Poids 77 % |
| 10 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 254 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −38 838 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 786 487 $ Poids 76 % |
| 11 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 706 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 671 191 $ Poids 74 % |
| 12 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 452 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 832 639 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.