1088 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 224 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 614 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936398524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
64008936398524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 300 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 833 737 $ Poids 90 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 426 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 039 $ Poids 90 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 56 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 340 142 $ Poids 90 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 216 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 037 $ Poids 89 % |
| 5 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 372 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 825 173 $ Poids 83 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 164 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +87 368 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 054 097 $ Poids 67 % |
| 7 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 260 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 840 779 $ Poids 66 % |
| 8 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 161 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 791 167 $ Poids 65 % |
| 9 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 241 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 781 028 $ Poids 64 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 426 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 530 $ Poids 64 % |
| 11 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 233 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 789 317 $ Poids 63 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 491 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +75 705 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 928 662 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.