1096 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 157,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 591 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936398528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
64008936398528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 113 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 591 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 187 453 $ Poids 84 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 706 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 835 669 $ Poids 76 % |
| 4 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 184 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +65 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 069 $ Poids 74 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 477 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −41 969 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 742 193 $ Poids 70 % |
| 6 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 477 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 894 537 $ Poids 67 % |
| 7 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 609 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 604 796 $ Poids 67 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 352 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −58 436 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 770 393 $ Poids 61 % |
| 9 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 641 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 528 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 753 453 $ Poids 52 % |
| 10 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 677 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 886 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 598 914 $ Poids 51 % |
| 11 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 261 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +69 624 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 768 391 $ Poids 51 % |
| 12 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 475 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −64 112 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 854 957 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.