952 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 136,4 m² · constr. 1987 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 668 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936399116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
64008936399116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 114 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 874 342 $ Poids 98 % |
| 2 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 181 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −16 287 $ | 712 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 705 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 698 539 $ Poids 77 % |
| 4 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 197 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 347 542 $ Poids 67 % |
| 5 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 680 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 566 286 $ Poids 66 % |
| 6 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 800 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +39 894 $ | 764 708 $ Poids 63 % |
| 7 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 544 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 697 149 $ Poids 57 % |
| 8 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 139 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 931 342 $ Poids 56 % |
| 9 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 683 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −52 086 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 779 127 $ Poids 53 % |
| 10 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 479 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −46 430 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 834 320 $ Poids 52 % |
| 11 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 573 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 174 189 $ Poids 49 % |
| 12 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 680 389 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.