940 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 230,3 m² · constr. 1987 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 900 $
Rôle antérieur 683 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936399220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
64008936399220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 163 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 864 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 404 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 906 849 $ Poids 92 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 246 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 841 088 $ Poids 89 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 116 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 351 497 $ Poids 86 % |
| 5 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 437 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 831 962 $ Poids 85 % |
| 6 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 237 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 169 $ Poids 68 % |
| 7 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 209 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 797 381 $ Poids 68 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 404 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 899 776 $ Poids 66 % |
| 9 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 675 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 289 040 $ Poids 62 % |
| 10 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 203 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 448 $ Poids 59 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 100 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +103 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 164 $ Poids 59 % |
| 12 | 867, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-05-15 · 277 m · Vendu 91 688 $ (427 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 193 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −4 584 $ | 98 582 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.