944 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 188,7 m² · constr. 1987 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 621 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936399222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
64008936399222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 80 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 724 $ Poids 99 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 301 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 837 894 $ Poids 94 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 450 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 845 087 $ Poids 89 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 474 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 922 368 $ Poids 85 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 473 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 808 714 $ Poids 82 % |
| 6 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 332 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 757 $ Poids 80 % |
| 7 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 722 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 651 929 $ Poids 79 % |
| 8 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 667 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 258 226 $ Poids 77 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 336 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 773 062 $ Poids 77 % |
| 10 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 706 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 708 $ Poids 76 % |
| 11 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 613 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 804 929 $ Poids 66 % |
| 12 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 538 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 745 573 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.