1108 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
894 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 242,5 m² · constr. 1988 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 600 $
Rôle antérieur 679 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936399504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
679 200 $
ID provincial
64008936399504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 181 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 775 $ Poids 97 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 440 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 187 $ Poids 88 % |
| 3 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 457 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 857 369 $ Poids 87 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 259 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 866 848 $ Poids 80 % |
| 5 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 148 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +68 044 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 391 106 $ Poids 77 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 117 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −51 922 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 093 223 $ Poids 71 % |
| 7 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 280 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 810 293 $ Poids 71 % |
| 8 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 249 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 820 721 $ Poids 70 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 117 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 754 $ Poids 64 % |
| 10 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 519 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 245 537 $ Poids 63 % |
| 11 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 391 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 967 786 $ Poids 63 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 440 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 068 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.