1104 Rue HARRICANA · Terrebonne
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 191,8 m² · constr. 2016 · terrain 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 610 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936401678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
64008936401678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 464 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 954 651 $ Poids 89 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 730 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 009 811 $ Poids 73 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 846 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 063 507 $ Poids 72 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 700 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 914 422 $ Poids 70 % |
| 5 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 593 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +75 136 $ | 925 782 $ Poids 69 % |
| 6 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 815 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 001 835 $ Poids 62 % |
| 7 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 626 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 837 363 $ Poids 61 % |
| 8 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 516 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 229 683 $ Poids 59 % |
| 9 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 092 $ Poids 57 % |
| 10 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 657 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −49 219 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 874 231 $ Poids 56 % |
| 11 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 699 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 840 948 $ Poids 53 % |
| 12 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 444 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +87 313 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 1 017 351 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.