1165 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 187 m² · constr. 2015 · terrain 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 594 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936402008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
64008936402008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 305 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 644 267 $ Poids 90 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 321 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 285 100 $ Poids 88 % |
| 3 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 108 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 908 592 $ Poids 85 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 572 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 943 868 $ Poids 84 % |
| 5 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 763 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 938 388 $ Poids 76 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 817 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 903 649 $ Poids 68 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 847 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 998 859 $ Poids 68 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 935 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 051 456 $ Poids 67 % |
| 9 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 293 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 640 865 $ Poids 67 % |
| 10 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 328 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 943 $ Poids 64 % |
| 11 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 634 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 226 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 711 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +71 181 $ | 912 270 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.