1153 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 191,5 m² · constr. 2018 · terrain 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 568 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936402086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
64008936402086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 285 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 661 112 $ Poids 93 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 308 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 292 875 $ Poids 93 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 554 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 953 977 $ Poids 85 % |
| 4 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 88 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 930 968 $ Poids 84 % |
| 5 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 753 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 948 660 $ Poids 75 % |
| 6 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 276 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 584 $ Poids 69 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 826 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 009 126 $ Poids 68 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 921 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 062 754 $ Poids 68 % |
| 9 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 310 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 859 $ Poids 66 % |
| 10 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 281 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 725 125 $ Poids 66 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 795 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 913 749 $ Poids 66 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 688 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 929 139 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.