1147 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 196,4 m² · constr. 2021 · terrain 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 599 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936402125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
64008936402125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 302 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +7 403 $ | 300 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 276 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 678 607 $ Poids 94 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 545 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 964 985 $ Poids 84 % |
| 4 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 78 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 954 233 $ Poids 82 % |
| 5 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 748 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 959 845 $ Poids 72 % |
| 6 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 268 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 674 950 $ Poids 69 % |
| 7 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 914 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 075 055 $ Poids 67 % |
| 8 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 301 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 666 390 $ Poids 67 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 677 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 938 896 $ Poids 67 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 815 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 020 306 $ Poids 67 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 785 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 924 746 $ Poids 62 % |
| 12 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 728 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −40 986 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 882 464 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.