1135 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 214,5 m² · constr. 2016 · terrain 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 594 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936402192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
64008936402192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 257 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 172 $ Poids 83 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 648 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 970 476 $ Poids 76 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 714 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 914 859 $ Poids 75 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 527 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 005 645 $ Poids 70 % |
| 5 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 655 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +75 136 $ | 970 982 $ Poids 62 % |
| 6 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 253 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 688 438 $ Poids 61 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 795 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −46 321 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 927 212 $ Poids 59 % |
| 8 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 284 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 207 $ Poids 59 % |
| 9 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 528 $ Poids 58 % |
| 10 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 421 971 $ Poids 57 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 901 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 120 497 $ Poids 55 % |
| 12 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 957 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −35 948 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 123 166 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.