1129 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 183,8 m² · constr. 2021 · terrain 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 536 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936402231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
64008936402231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 248 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 658 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 518 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 936 679 $ Poids 85 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 753 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 896 467 $ Poids 73 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 784 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 991 558 $ Poids 71 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 895 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 043 422 $ Poids 68 % |
| 6 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 569 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 224 970 $ Poids 68 % |
| 7 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 246 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 654 596 $ Poids 66 % |
| 8 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 276 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 647 025 $ Poids 63 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 644 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 913 807 $ Poids 61 % |
| 10 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 493 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +67 183 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 997 221 $ Poids 61 % |
| 11 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 678 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 821 904 $ Poids 60 % |
| 12 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 870 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 984 086 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.