1123 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 191,5 m² · constr. 2015 · terrain 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 599 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936402270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
64008936402270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 239 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 651 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 509 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 953 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 773 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 009 126 $ Poids 71 % |
| 4 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 889 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 062 754 $ Poids 70 % |
| 5 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 239 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 648 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 743 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 913 749 $ Poids 69 % |
| 7 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 633 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +71 181 $ | 921 230 $ Poids 67 % |
| 8 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 268 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 859 $ Poids 67 % |
| 9 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 860 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 001 170 $ Poids 60 % |
| 10 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 667 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 836 784 $ Poids 59 % |
| 11 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 558 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 229 506 $ Poids 59 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 805 558 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.