1146 Rue HARRICANA · Terrebonne
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 250,8 m² · constr. 2017 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 400 $
Rôle antérieur 769 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936402426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
671 800 $
Rôle antérieur
769 900 $
ID provincial
64008936402426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 660 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 041 405 $ Poids 73 % |
| 2 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 457 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 624 $ Poids 72 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 792 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 993 412 $ Poids 72 % |
| 4 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 644 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 083 281 $ Poids 59 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 710 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +56 378 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 979 829 $ Poids 59 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 851 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 208 829 $ Poids 58 % |
| 7 | 5416, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-23 · 261 m · Vendu 660 000 $ (2 911 $/m²) 226,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 757 361 $ Poids 56 % |
| 8 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 837 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 896 098 $ Poids 52 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 660 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 024 614 $ Poids 52 % |
| 10 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 999 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 215 660 $ Poids 50 % |
| 11 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 680 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 684 $ Poids 49 % |
| 12 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 734 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 431 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.