1140 Rue HARRICANA · Terrebonne
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 174,6 m² · constr. 2017 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 579 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936402464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
64008936402464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 91 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 889 282 $ Poids 80 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 580 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 219 551 $ Poids 78 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 515 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 916 012 $ Poids 76 % |
| 4 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 715 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 910 083 $ Poids 76 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 248 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −33 507 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 630 448 $ Poids 76 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 761 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 875 820 $ Poids 75 % |
| 7 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 510 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 974 072 $ Poids 72 % |
| 8 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 792 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 970 568 $ Poids 67 % |
| 9 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 882 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 020 325 $ Poids 63 % |
| 10 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 811 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 524 $ Poids 58 % |
| 11 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 689 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 804 125 $ Poids 56 % |
| 12 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 237 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 627 134 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.