1134 Rue HARRICANA · Terrebonne
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 168 m² · constr. 2016 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 565 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936402483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
64008936402483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 567 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 215 663 $ Poids 84 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 497 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 957 465 $ Poids 79 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 749 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 861 007 $ Poids 73 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 505 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −50 096 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 901 185 $ Poids 66 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 805 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 302 $ Poids 65 % |
| 6 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 237 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 538 $ Poids 62 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 779 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −39 699 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 955 510 $ Poids 60 % |
| 8 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 872 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 896 225 $ Poids 57 % |
| 9 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 418 628 $ Poids 55 % |
| 10 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 874 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −53 224 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 003 755 $ Poids 55 % |
| 11 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 703 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 014 003 $ Poids 54 % |
| 12 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 817 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 916 111 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.