1152 Rue HARRICANA · Terrebonne
Valeur estimée
1 001 700 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 239,4 m² · constr. 2017 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 400 $
Rôle antérieur 747 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936402498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
747 800 $
ID provincial
64008936402498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 660 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 019 130 $ Poids 80 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 787 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 972 622 $ Poids 75 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 704 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 959 425 $ Poids 68 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 275 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 326 875 $ Poids 62 % |
| 5 | 5416, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-23 · 254 m · Vendu 660 000 $ (2 911 $/m²) 226,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 740 766 $ Poids 62 % |
| 6 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 449 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 354 $ Poids 61 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 660 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 003 948 $ Poids 57 % |
| 8 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 248 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +52 274 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 800 688 $ Poids 57 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 268 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +71 893 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 735 848 $ Poids 55 % |
| 10 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 188 339 $ Poids 54 % |
| 11 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 642 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 062 377 $ Poids 54 % |
| 12 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 835 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 878 064 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.