1122 Rue HARRICANA · Terrebonne
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 185,9 m² · constr. 2017 · terrain 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 570 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936402561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
64008936402561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 219 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 648 828 $ Poids 91 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 488 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 941 397 $ Poids 87 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 729 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 901 180 $ Poids 73 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 760 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 996 350 $ Poids 73 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 862 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 048 694 $ Poids 71 % |
| 6 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 547 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 226 207 $ Poids 66 % |
| 7 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 245 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 638 252 $ Poids 65 % |
| 8 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 624 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 917 989 $ Poids 64 % |
| 9 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 842 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 988 745 $ Poids 61 % |
| 10 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 656 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 825 962 $ Poids 61 % |
| 11 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 476 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +72 467 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 1 002 506 $ Poids 58 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 795 583 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.