557 Rue METABETCHOUANE · Terrebonne
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 187 m² · constr. 2015 · terrain 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 584 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936403076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
64008936403076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 361 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 644 267 $ Poids 89 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 350 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 285 100 $ Poids 88 % |
| 3 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 365 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 703 499 $ Poids 87 % |
| 4 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 194 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 908 592 $ Poids 84 % |
| 5 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 619 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 943 868 $ Poids 82 % |
| 6 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 83 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 80 % |
| 7 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 323 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 248 $ Poids 77 % |
| 8 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 311 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 660 831 $ Poids 76 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 772 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 938 388 $ Poids 75 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 831 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 987 288 $ Poids 71 % |
| 11 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 336 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 640 865 $ Poids 66 % |
| 12 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 957 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 051 456 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.