562 Rue METABETCHOUANE · Terrebonne
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 183,2 m² · constr. 2015 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 646 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936403231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
64008936403231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 310 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 638 087 $ Poids 87 % |
| 2 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 143 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 900 146 $ Poids 85 % |
| 3 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 311 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 282 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 572 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 935 331 $ Poids 82 % |
| 5 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 745 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 929 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 808 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 978 118 $ Poids 73 % |
| 7 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 288 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 288 $ Poids 71 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 826 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 895 121 $ Poids 70 % |
| 9 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 81 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 881 409 $ Poids 68 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 857 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 990 190 $ Poids 68 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 923 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 041 916 $ Poids 67 % |
| 12 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 647 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 224 617 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.