569 Rue METABETCHOUANE · Terrebonne
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 201,2 m² · constr. 2016 · terrain 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 600 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936403336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
64008936403336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 326 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 340 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 732 874 $ Poids 94 % |
| 3 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 286 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 687 961 $ Poids 93 % |
| 4 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 298 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 652 776 $ Poids 92 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 343 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 539 $ Poids 91 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 597 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 975 768 $ Poids 79 % |
| 7 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 194 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 944 276 $ Poids 77 % |
| 8 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 340 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 670 $ Poids 74 % |
| 9 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 299 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 734 271 $ Poids 73 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 747 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 970 802 $ Poids 68 % |
| 11 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 315 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 666 954 $ Poids 67 % |
| 12 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 754 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 891 055 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.