1164 Rue HARRICANA · Terrebonne
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 185,9 m² · constr. 2015 · terrain 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 528 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936403650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
64008936403650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 272 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 642 478 $ Poids 90 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 267 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 284 285 $ Poids 88 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 531 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 941 397 $ Poids 85 % |
| 4 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 145 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 906 147 $ Poids 85 % |
| 5 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 702 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 935 877 $ Poids 79 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 790 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 901 180 $ Poids 70 % |
| 7 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 879 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 048 694 $ Poids 70 % |
| 8 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 821 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 996 350 $ Poids 70 % |
| 9 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 249 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 639 088 $ Poids 67 % |
| 10 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 288 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 632 252 $ Poids 64 % |
| 11 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 614 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 226 207 $ Poids 64 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 696 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge +71 181 $ | 910 080 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.