1170 Rue HARRICANA · Terrebonne
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 194,6 m² · constr. 2015 · terrain 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 580 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936403711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
64008936403711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 267 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 290 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 277 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 656 629 $ Poids 94 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 534 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 960 941 $ Poids 85 % |
| 4 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 157 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 925 483 $ Poids 82 % |
| 5 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 699 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 955 736 $ Poids 75 % |
| 6 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 284 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 712 581 $ Poids 71 % |
| 7 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 239 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 962 $ Poids 70 % |
| 8 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 251 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 653 142 $ Poids 70 % |
| 9 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 878 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 070 536 $ Poids 70 % |
| 10 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 291 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 645 623 $ Poids 67 % |
| 11 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 826 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 016 199 $ Poids 67 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 703 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +71 181 $ | 927 403 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.