587 Rue METABETCHOUANE · Terrebonne
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 209,4 m² · constr. 2019 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 500 $
Rôle antérieur 684 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936403715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
611 200 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
64008936403715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 248 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 712 046 $ Poids 96 % |
| 2 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 261 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +13 030 $ | 675 409 $ Poids 95 % |
| 3 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 291 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +4 442 $ | 307 615 $ Poids 93 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 301 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 758 619 $ Poids 92 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 316 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 693 402 $ Poids 86 % |
| 6 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 303 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 750 107 $ Poids 76 % |
| 7 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 263 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 758 068 $ Poids 74 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 565 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 994 189 $ Poids 74 % |
| 9 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 716 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 905 732 $ Poids 73 % |
| 10 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 200 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 974 876 $ Poids 69 % |
| 11 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 700 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 838 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 960 511 $ Poids 68 % |
| 12 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 635 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 224 759 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.