1182 Rue HARRICANA · Terrebonne
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 195 m² · constr. 2015 · terrain 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 601 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936403843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
64008936403843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 270 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 291 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 292 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 657 280 $ Poids 94 % |
| 3 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 231 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 674 158 $ Poids 89 % |
| 4 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 242 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 795 $ Poids 89 % |
| 5 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 542 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 961 840 $ Poids 85 % |
| 6 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 185 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 926 372 $ Poids 82 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 692 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 956 649 $ Poids 75 % |
| 8 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 283 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 713 231 $ Poids 71 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 752 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 006 593 $ Poids 70 % |
| 10 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 242 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 622 $ Poids 70 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 876 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 071 541 $ Poids 69 % |
| 12 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 261 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 653 788 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.