571 Rue MALBAIE · Terrebonne
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 182,3 m² · constr. 2016 · terrain 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 546 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936404204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
64008936404204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 416 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 798 $ Poids 83 % |
| 2 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 269 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 902 271 $ Poids 83 % |
| 3 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 385 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 099 $ Poids 81 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 382 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 698 601 $ Poids 80 % |
| 5 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 145 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 922 331 $ Poids 79 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 662 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 933 310 $ Poids 78 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 783 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 927 659 $ Poids 75 % |
| 8 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 835 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 975 947 $ Poids 72 % |
| 9 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 208 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 231 $ Poids 68 % |
| 10 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 352 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 623 134 $ Poids 68 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 335 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −43 812 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 656 476 $ Poids 67 % |
| 12 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 934 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 893 101 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.