582 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 152 m² · constr. 2016 · terrain 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 472 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936405135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
64008936405135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 761 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 953 482 $ Poids 71 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 806 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 917 205 $ Poids 69 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 861 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 206 238 $ Poids 67 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 681 250 $ Poids 62 % |
| 5 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 158 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 861 $ Poids 62 % |
| 6 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 316 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 441 $ Poids 61 % |
| 7 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 966 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +48 278 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 015 136 $ Poids 56 % |
| 8 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 982 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 971 063 $ Poids 49 % |
| 9 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 400 950 $ Poids 48 % |
| 10 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 891 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +56 302 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 833 250 $ Poids 43 % |
| 11 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 823 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 765 045 $ Poids 42 % |
| 12 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −53 864 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 825 098 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.