579 Rue SAINTE-MARGUERITE · Terrebonne
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 176,5 m² · constr. 2016 · terrain 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 529 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936405162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
64008936405162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 129 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 128 $ Poids 99 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 178 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 837 502 $ Poids 91 % |
| 3 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 345 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 889 380 $ Poids 78 % |
| 4 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 211 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 909 149 $ Poids 75 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 485 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 364 $ Poids 73 % |
| 6 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 816 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 914 420 $ Poids 72 % |
| 7 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 285 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 681 $ Poids 71 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 723 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 920 280 $ Poids 70 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 862 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 961 950 $ Poids 70 % |
| 10 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 443 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 803 $ Poids 69 % |
| 11 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 426 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 434 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 688 083 $ Poids 69 % |
| 12 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 832 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 220 670 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.