594 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 183,6 m² · constr. 2016 · terrain 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 527 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936405444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
64008936405444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 162 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 215 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 853 734 $ Poids 95 % |
| 3 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 497 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 912 $ Poids 82 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 420 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 700 958 $ Poids 81 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 445 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 062 $ Poids 81 % |
| 6 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 374 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 905 160 $ Poids 81 % |
| 7 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 246 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 925 286 $ Poids 78 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 726 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 936 230 $ Poids 76 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 801 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 930 627 $ Poids 74 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 845 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 979 084 $ Poids 71 % |
| 11 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 406 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 625 173 $ Poids 69 % |
| 12 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 383 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 647 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 658 642 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.