598 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 167,1 m² · constr. 2016 · terrain 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 503 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936405554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
64008936405554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 165 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 220 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −45 493 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 816 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 307 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 719 $ Poids 73 % |
| 4 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 838 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 215 133 $ Poids 71 % |
| 5 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 787 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 955 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 374 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 117 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 868 488 $ Poids 66 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 791 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 892 963 $ Poids 65 % |
| 8 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 834 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 939 267 $ Poids 64 % |
| 9 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 249 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 887 786 $ Poids 62 % |
| 10 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 719 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 993 823 $ Poids 62 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 858 987 $ Poids 59 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 719 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 118 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 899 164 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.