602 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 139 m² · constr. 2016 · terrain 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 471 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936405654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
64008936405654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 919 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 973 845 $ Poids 68 % |
| 2 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 709 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 918 752 $ Poids 66 % |
| 3 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 843 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 800 574 $ Poids 59 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 688 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 262 $ Poids 57 % |
| 5 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 783 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −45 544 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 884 494 $ Poids 55 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 655 208 $ Poids 51 % |
| 7 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 832 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 198 581 $ Poids 48 % |
| 8 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 948 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −39 452 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 936 173 $ Poids 42 % |
| 9 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 386 587 $ Poids 40 % |
| 10 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 863 273 $ Poids 38 % |
| 11 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 801 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 532 $ Poids 37 % |
| 12 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 710 752 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.