606 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 152,6 m² · constr. 2016 · terrain 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 491 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936405764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
64008936405764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 699 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 955 085 $ Poids 74 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 779 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 918 715 $ Poids 71 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 826 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 206 592 $ Poids 69 % |
| 4 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 304 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −35 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 843 $ Poids 63 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 452 $ Poids 60 % |
| 6 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 909 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +50 183 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 017 041 $ Poids 58 % |
| 7 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 401 613 $ Poids 51 % |
| 8 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 942 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 972 673 $ Poids 51 % |
| 9 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 833 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +57 811 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 834 758 $ Poids 44 % |
| 10 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 797 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 766 269 $ Poids 43 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 990 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −52 517 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 826 445 $ Poids 43 % |
| 12 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 814 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −69 257 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 904 277 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.