614 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 165,8 m² · constr. 2016 · terrain 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 504 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936405973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
64008936405973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 181 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 303 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 682 $ Poids 73 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 816 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 214 367 $ Poids 73 % |
| 4 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 242 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −48 465 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 813 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 771 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 951 929 $ Poids 69 % |
| 6 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 751 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 889 995 $ Poids 65 % |
| 7 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 678 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 990 350 $ Poids 65 % |
| 8 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 793 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 403 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 936 130 $ Poids 64 % |
| 9 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 376 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −44 006 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 865 599 $ Poids 64 % |
| 10 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 977 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 856 070 $ Poids 60 % |
| 11 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 265 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −48 182 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 884 831 $ Poids 60 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 689 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −55 038 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 896 243 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.