540 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 185,4 m² · constr. 2016 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 534 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936406202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
64008936406202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 233 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 276 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 857 849 $ Poids 94 % |
| 3 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 493 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 704 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 525 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 396 $ Poids 80 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 580 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 840 $ Poids 80 % |
| 6 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 451 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 909 161 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 313 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 929 377 $ Poids 77 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 806 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 940 274 $ Poids 72 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 862 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 934 736 $ Poids 71 % |
| 10 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 485 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 627 996 $ Poids 70 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 460 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −38 648 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 661 641 $ Poids 70 % |
| 12 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 900 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 983 427 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.