1254 Rue HARRICANA · Terrebonne
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 191,9 m² · constr. 2015 · terrain 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 584 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936414515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
64008936414515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 279 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 712 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 309 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 288 730 $ Poids 93 % |
| 3 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 376 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 652 237 $ Poids 91 % |
| 4 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 244 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 668 994 $ Poids 85 % |
| 5 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 269 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 933 $ Poids 85 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 590 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 954 876 $ Poids 83 % |
| 7 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 321 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 919 482 $ Poids 81 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 665 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 949 573 $ Poids 79 % |
| 9 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 249 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 899 $ Poids 77 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 713 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 999 113 $ Poids 74 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 868 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 063 758 $ Poids 71 % |
| 12 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 329 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 648 781 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.