1266 Rue HARRICANA · Terrebonne
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 188,9 m² · constr. 2015 · terrain 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 586 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936414657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
64008936414657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 266 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 861 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 200 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 748 919 $ Poids 92 % |
| 3 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 288 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 706 945 $ Poids 90 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 326 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 286 508 $ Poids 90 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 399 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 647 358 $ Poids 89 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 604 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 948 136 $ Poids 83 % |
| 7 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 349 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 912 814 $ Poids 81 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 283 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 228 $ Poids 81 % |
| 9 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 257 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 663 996 $ Poids 80 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 664 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 942 725 $ Poids 80 % |
| 11 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 274 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 081 $ Poids 78 % |
| 12 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 709 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 991 873 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.