647 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 147 m² · constr. 2016 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 488 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936415008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
64008936415008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 694 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 940 125 $ Poids 73 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 814 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 904 624 $ Poids 65 % |
| 3 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 916 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 999 255 $ Poids 63 % |
| 4 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 857 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 203 293 $ Poids 61 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 234 $ Poids 56 % |
| 6 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 348 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −49 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 760 $ Poids 52 % |
| 7 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 838 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 820 682 $ Poids 50 % |
| 8 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 395 426 $ Poids 48 % |
| 9 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 968 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 957 644 $ Poids 48 % |
| 10 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 741 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 620 013 $ Poids 44 % |
| 11 | 6008, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-17 · 335 m · Vendu 570 000 $ (3 335 $/m²) 170,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −39 857 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 062 $ Poids 43 % |
| 12 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 833 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 848 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.