626 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 171,8 m² · constr. 2016 · terrain 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 500 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936415283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
64008936415283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 199 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 485 $ Poids 96 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 262 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 826 758 $ Poids 83 % |
| 3 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 720 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 903 691 $ Poids 74 % |
| 4 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 305 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 700 $ Poids 73 % |
| 5 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 381 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 878 934 $ Poids 73 % |
| 6 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 762 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 950 609 $ Poids 72 % |
| 7 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 800 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 217 902 $ Poids 71 % |
| 8 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 281 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 898 468 $ Poids 68 % |
| 9 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 668 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −41 559 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 909 722 $ Poids 66 % |
| 10 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 457 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 719 $ Poids 66 % |
| 11 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 760 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 967 027 $ Poids 65 % |
| 12 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 958 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 869 536 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.