630 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 201,8 m² · constr. 2016 · terrain 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 545 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936415392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
64008936415392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 342 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 733 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 382 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 543 $ Poids 93 % |
| 3 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 313 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 688 961 $ Poids 93 % |
| 4 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 340 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 653 717 $ Poids 92 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 453 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 515 $ Poids 87 % |
| 6 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 269 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 895 341 $ Poids 87 % |
| 7 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 205 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 036 $ Poids 78 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 661 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 977 115 $ Poids 76 % |
| 9 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 376 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 644 $ Poids 73 % |
| 10 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 383 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 945 610 $ Poids 72 % |
| 11 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 360 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 735 260 $ Poids 71 % |
| 12 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 287 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 966 649 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.