579 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 172,8 m² · constr. 2022 · terrain 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 516 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936416225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
64008936416225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 299 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 741 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 407 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 672 549 $ Poids 90 % |
| 3 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 353 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 854 694 $ Poids 83 % |
| 4 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 400 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 623 933 $ Poids 79 % |
| 5 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 254 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −35 864 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 827 631 $ Poids 76 % |
| 6 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 797 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 905 974 $ Poids 71 % |
| 7 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 502 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 905 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 429 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 884 586 $ Poids 70 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 828 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 953 022 $ Poids 69 % |
| 10 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 383 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 926 240 $ Poids 67 % |
| 11 | 6008, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-17 · 361 m · Vendu 570 000 $ (3 335 $/m²) 170,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 640 187 $ Poids 65 % |
| 12 | 6100, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-11 · 331 m · Vendu 650 900 $ (3 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 749 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +13 018 $ | 705 170 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.