618 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 183,1 m² · constr. 2018 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 536 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936416580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
64008936416580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 271 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 747 969 $ Poids 95 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 332 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 861 141 $ Poids 92 % |
| 3 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 233 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 833 140 $ Poids 88 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 391 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 707 302 $ Poids 81 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 521 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 647 449 $ Poids 80 % |
| 6 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 442 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 286 653 $ Poids 80 % |
| 7 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 458 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 912 299 $ Poids 78 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 733 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 929 486 $ Poids 78 % |
| 9 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 716 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 935 107 $ Poids 76 % |
| 10 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 354 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 932 649 $ Poids 76 % |
| 11 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 767 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 977 877 $ Poids 75 % |
| 12 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 398 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge +9 772 $ | 630 904 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.