5228 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 194,6 m² · constr. 2017 · terrain 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 451 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936421420000080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
64008936421420000080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 258 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 960 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 537 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 016 199 $ Poids 80 % |
| 3 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 425 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 935 312 $ Poids 75 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 507 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 920 706 $ Poids 75 % |
| 5 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 611 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 008 048 $ Poids 70 % |
| 6 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 442 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 842 774 $ Poids 65 % |
| 7 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 837 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 499 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 845 950 $ Poids 61 % |
| 9 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 336 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 231 332 $ Poids 60 % |
| 10 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 516 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 202 $ Poids 59 % |
| 11 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 762 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −63 912 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 367 150 $ Poids 56 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 811 080 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.