5236 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 196,2 m² · constr. 2016 · terrain 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 459 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936421420000100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
64008936421420000100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 243 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 964 535 $ Poids 94 % |
| 2 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 638 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 074 553 $ Poids 81 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 524 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 019 850 $ Poids 79 % |
| 4 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 415 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +75 136 $ | 934 543 $ Poids 76 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 494 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 924 297 $ Poids 74 % |
| 6 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 447 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −41 344 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 882 106 $ Poids 70 % |
| 7 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 597 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 011 597 $ Poids 69 % |
| 8 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 430 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 845 866 $ Poids 64 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 822 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 855 084 $ Poids 62 % |
| 10 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 485 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 848 809 $ Poids 62 % |
| 11 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 501 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 902 $ Poids 60 % |
| 12 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 747 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −59 504 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 371 558 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.